부동산을 사려고 할 때 가장 먼저 궁금한 것이 있습니다.“이 가격이면 비싸게 사는 걸까, 적당하게 사는 걸까?”이럴 때 많이 확인하는 자료가 실거래가입니다.실제로 얼마에 거래됐는지를 확인할 수 있으니 매수가격을 판단하는 데 상당히 유용합니다.하지만 실거래가 한 건을 찾아보고 “옆 부동산이 5억 원에 팔렸으니 이 부동산도 5억 원 정도겠구나”라고 판단하면 예상과 크게 달라질 수도 있습니다.아파트처럼 비교가 비교적 쉬운 부동산도 동·층·향·거래시점에 따라 가격이 달라지고, 토지나 공장처럼 개별성이 강한 부동산은 같은 지역의 평당 거래가격만 비교하는 것이 더 위험할 수 있습니다.실거래가는 정답을 알려주는 가격표라기보다, 매수가격을 판단할 때 출발점으로 활용하는 자료에 가깝습니다.30초 요약• 실거래가는 실제 ..