부동산 계약서를 작성하다 보면 공인중개사가 가입한 공제증서를 함께 받는 경우가 있습니다.공제증서에 보장금액이 적혀 있으니 중개 과정에서 문제가 생기면 그 금액까지는 무조건 보상받을 수 있다고 생각하기 쉽습니다.하지만 실제 중개사고가 발생했을 때는 손해가 발생했다는 사실만으로 바로 공제금이 지급되는 것은 아닙니다.공인중개사의 중개행위에 고의 또는 과실이 있었는지, 그로 인해 거래당사자에게 재산상 손해가 발생했는지, 공제계약의 보상범위에 해당하는지를 함께 따져봐야 합니다.30초 요약① 공인중개사는 업무를 시작하기 전에 손해배상책임을 보장할 공제·보증보험 등에 가입해야 합니다.② 중개사고가 발생했다고 공제금이 자동 지급되는 것은 아닙니다.③ 공인중개사의 고의·과실, 재산상 손해, 중개행위와 손해 사이의 관계 ..