아파트나 주택을 구입할 때 부부 중 한 사람의 명의로 할지, 부부 공동명의로 할지 고민하는 경우가 많습니다.주변에서는 흔히 “공동명의로 하면 세금이 줄어든다”라고 이야기합니다. 하지만 모든 부동산과 모든 세금에서 공동명의가 유리한 것은 아닙니다.부동산 세금은 취득할 때, 보유할 때, 임대할 때, 나중에 팔 때 적용되는 기준이 각각 다르기 때문입니다.특히 부부 공동명의는 단순히 소유자의 이름이 두 명이라는 의미를 넘어 각 배우자가 일정한 지분을 가진 별도의 소유자라는 점에서 출발해야 합니다.또 이미 단독명의로 취득한 부동산을 나중에 공동명의로 변경하는 것은 처음부터 공동명의로 취득하는 것과 다릅니다. 배우자에게 지분을 이전하는 과정에서 별도의 세금과 비용을 검토해야 하기 때문입니다.이번 글에서는 2026년..