상가와 주택이 한 건물에 함께 있는 이른바 상가주택·겸용주택을 매도할 때 가장 많이 묻는 질문이 있습니다.“주택 면적이 상가보다 크면 건물 전체가 1세대 1주택 비과세가 되는 것 아닌가요?”과거에는 이런 설명을 쉽게 접할 수 있었습니다.하지만 현재는 주택과 상가의 면적만 비교해서 결론을 내리면 안 됩니다.상가주택 양도소득세는 먼저 실제 주택·상가의 용도와 면적을 확인하고, 1세대 1주택 요건을 검토한 뒤 고가주택 기준에 해당하는지, 주택과 상가 및 부수토지를 어떻게 구분할 것인지까지 차례로 살펴봐야 합니다.특히 2022년 1월 1일 이후 양도하는 고가 겸용주택은 과거와 달라진 규정을 반드시 확인해야 합니다.30초 핵심요약상가주택은 먼저 주택 부분과 주택 외 부분의 면적을 비교합니다.주택 면적이 주택 외 ..