전셋집을 알아보다 보면 집도 마음에 들고 보증금도 적당한데, 막상 계약하려고 하면 한 가지 걱정이 생깁니다.“집주인에게 빚이 많으면 어떡하지?”실제 중개 현장에서도 자주 받는 질문입니다.등기부를 떼어봤는데 근저당권이 하나도 없으면 안심하는 분도 있고, 반대로 근저당권이 조금이라도 있으면 위험한 집이라고 생각하는 분도 있습니다.그런데 전세 계약은 그렇게 단순하게 판단하면 안 됩니다.먼저 알아둘 것이 있습니다.전세 계약 전에 집주인의 모든 빚을 전부 확인할 수 있는 것은 아닙니다.등기부는 집주인의 신용조회서가 아닙니다. 집주인이 개인적으로 누구에게 돈을 빌렸는지, 신용대출이 얼마나 있는지까지 모두 나오는 서류가 아닙니다.다만 그렇다고 아무것도 확인할 수 없는 것은 아닙니다. 오히려 전세보증금을 지키기 위해 ..