지방의 준공 후 미분양 주택을 알아보다 보면 이런 이야기를 접하게 됩니다.“취득세를 최대 50%까지 감면받을 수 있다.”“집이 두 채가 되어도 양도세에서 1 주택 특례를 받을 수 있다.”“종합부동산세에서도 1세대 1주택 특례가 있다.”큰 방향은 맞지만, 모든 지방 미분양 주택에 같은 세제혜택이 적용되는 것은 아닙니다.특히 취득세·양도소득세·종합부동산세는 적용대상과 취득가액, 취득기간, 주택의 범위가 서로 다르기 때문에 각각 따로 확인해야 합니다.취득세에서는 일정한 요건의 준공 후 미분양 아파트에 대한 감면 및 중과 주택 수 제외가 문제 되고, 양도세와 종부세에서는 일정 요건을 갖춘 준공 후 미분양주택을 추가 취득한 기존 1 주택자에 대한 특례가 핵심입니다.따라서 단순히 “지방 미분양주택을 사면 세금이 줄..