공장을 매매하다 보면 가격 때문에 의아할 때가 있습니다.감정평가액은 20억 원인데 매도인은 25억 원을 요구하기도 하고, 반대로 감정평가액보다 낮은 가격에 실제 거래되는 공장도 있습니다.그러면 감정평가액과 실제 매매가격 중 어느 것이 공장의 진짜 가격일까요?둘 중 하나가 무조건 틀렸다고 볼 문제는 아닙니다.감정평가액은 일정한 기준과 기준시점에 따라 평가한 경제적 가치이고, 실제 매매가격은 매도인과 매수인이 구체적인 거래조건 아래 합의한 가격입니다.특히 공장은 토지와 건물뿐 아니라 도로, 전력, 층고, 호이스트, 마당, 공장등록 가능 업종 등 실제 사용가치가 가격에 영향을 주기 때문에 두 금액 사이에 차이가 생길 수 있습니다.30초 요약감정평가액기준시점과 감정평가기준에 따라 산정한 경제적 가치실제 매매가격..