부동산 경매를 처음 보면 가장 어렵게 느껴지는 말 중 하나가 권리분석입니다.등기사항증명서를 펼치면 근저당권, 압류, 가압류, 전세권 같은 권리가 여러 개 나오고 날짜도 제각각입니다.처음 보는 사람이라면 자연스럽게 이런 생각이 듭니다.“도대체 무엇부터 봐야 하지?”경매 권리분석은 등기에 적힌 권리를 오래된 순서대로 읽는 작업이 아닙니다.더 중요한 것은 낙찰받은 뒤 없어지는 권리와 내가 인수할 가능성이 있는 권리를 나누는 것입니다.그리고 등기사항증명서만 봐서는 부족합니다. 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 실제 점유관계까지 함께 확인해야 합니다.30초 핵심요약① 사건번호와 실제 매각 대상부터 정확히 확인합니다.② 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서를 함께 봅니다.③ 최신 등기사항증명서에서 권리 종류와..