상가나 공장을 매매하다 보면 잔금이 가까워졌을 때 이런 질문이 나오는 경우가 있습니다.“매매가격이 10억 원인데 부가세를 별도로 더 줘야 하나요?”아파트나 토지만 거래해 본 분이라면 부동산 매매대금에 부가가치세가 별도로 붙는다는 말 자체가 낯설 수 있습니다.하지만 상가나 공장을 매매할 때는 매도인의 사업자 여부와 해당 거래의 성격 등을 확인하면서 토지와 건물을 구분해 부가가치세 문제를 살펴봐야 하는 경우가 있습니다.특히 계약할 때 부가세 포함·별도 여부와 토지·건물 가액을 제대로 정리하지 않으면 잔금 때 매도인과 매수인의 생각이 달라질 수 있습니다.30초 요약• 상가·공장 매매대금 전체에 부가가치세 10%가 붙는다고 생각하면 안 됩니다.• 일반적인 과세거래라면 토지와 건물을 구분해 건물분 부가가치세를 검..