상가를 보러 갔는데 현재 임차인이 영업 중이고 월세도 꼬박꼬박 들어온다고 합니다.매매가격도 주변과 비교해 크게 비싸지 않다면 괜찮은 물건처럼 보일 수 있습니다.그런데 상가는 아파트를 살 때와 확인하는 내용이 조금 다릅니다.등기부등본만 깨끗하다고 끝나는 것도 아니고, 현재 월세가 잘 나온다는 이유만으로 수익성이 계속 유지된다고 볼 수도 없습니다.임차인의 보증금과 계약기간은 어떻게 되는지, 현재 업종을 계속 운영할 수 있는지, 관리비는 누가 부담하는지, 공실이 생기면 다시 임대하기 쉬운 자리인지까지 살펴봐야 합니다.특히 임차인이 있는 상가를 매수한다면 매매계약과 동시에 기존 임대차관계도 함께 살펴봐야 합니다.이번 글에서는 상가를 계약하기 전에 매수자가 확인해 볼 사항을 실제 검토 순서에 맞춰 살펴보겠습니다...