전셋집을 보고 마음에 들었다면 계약서를 쓰기 전에 숫자 세 개부터 맞춰볼 필요가 있습니다.집값, 먼저 설정된 권리, 그리고 내가 맡길 전세보증금입니다.집이 깨끗하고 집주인이 친절한 것과 내 보증금이 안전한 것은 별개의 문제입니다.등기부에 근저당이 많거나 전세보증금이 집값에 지나치게 가까운 주택이라면 매매가격이 떨어졌을 때 보증금 회수에 문제가 생길 수 있습니다.다가구주택이라면 나보다 먼저 들어온 임차인의 보증금도 살펴봐야 하고, 임대인의 세금 체납 여부도 그냥 지나칠 문제가 아닙니다.전세사고를 피하려면 계약한 다음 대책을 찾기보다 계약하기 전에 위험한 집을 걸러내는 과정이 먼저입니다.이번 글에서는 전세 계약서를 작성하기 전에 어떤 순서로 확인하면 좋은지 하나씩 살펴보겠습니다.30초 요약• 등기부에서 소유..