공장을 찾다 보면 조건이 꽤 괜찮은 건물을 발견할 때가 있습니다.층고도 높고, 마당도 넓고, 대형차 진입도 됩니다.임대료까지 맞아서 계약을 검토하는데 건축물대장을 확인해 보니 건물 용도가 ‘공장’이 아니라 ‘창고시설’로 되어 있습니다.임대인은 이렇게 이야기할 수도 있습니다.“창고지만 기계 몇 대 놓고 쓰면 됩니다.”이 말을 그대로 믿고 계약해서는 안 됩니다.그렇다고 건축물대장에 창고라고 적혀 있다는 이유만으로 무조건 공장으로 사용할 수 없다고 단정하는 것도 맞지 않습니다.먼저 어떤 제조업을 할 것인지 확인하고, 해당 건물과 토지에서 그 공장 운영이 가능한지를 하나씩 따져봐야 합니다.30초 핵심요약① 건축물대장에서 현재 건축물 용도를 먼저 확인합니다.② 창고시설과 공장은 서로 다른 건축물 용도지만 용도변경..