공장을 지으려고 토지를 샀는데 계약 후 확인해 보니 허가가 나오지 않는다면 어떻게 될까요?매수자 입장에서는 “공장을 지으려고 산 땅인데 공장을 못 짓는다면 계약금을 돌려받아야 하는 것 아닌가?”라고 생각할 수 있습니다.하지만 실제 계약관계는 그렇게 간단하지 않습니다.토지를 매수한 목적이 공장 건축이었다고 하더라도, 원하는 인허가를 받지 못했다는 이유만으로 매매계약이 자동으로 없어지거나 계약금이 당연히 반환되는 것은 아닙니다.특히 공장부지는 건축허가 하나만 보는 것으로 부족합니다. 개발행위, 공장설립 관련 절차, 도로, 농지·산지, 오수처리 등 사업에 필요한 여러 조건이 함께 맞아야 하는 경우가 있습니다.그래서 공장이나 창고를 지을 목적으로 토지를 매수한다면 계약 전에 인허가 가능성을 검토하고, 아직 확정..