토지를 사서 공장이나 창고를 짓거나 주택을 건축하려는 분들이 자주 듣는 말이 있습니다.“개발행위허가가 가능한지 먼저 확인해 보세요.”처음 토지를 매수하는 사람에게는 조금 어렵게 들립니다.건물을 지으면 건축허가를 받아야 한다는 것은 알겠는데,개발행위허가는 또 무엇일까요?특히 자기 소유의 토지라면 이런 생각도 할 수 있습니다.“내 땅인데 흙을 채우거나 땅을 평평하게 만드는 것도 허가를 받아야 하나?”여기서 먼저 알아야 할 것이 있습니다.토지 소유권과 개발행위허가는 별개의 문제입니다.내가 소유한 토지라고 해서 원하는 방식으로 땅을 깎거나 높이고, 토석을 채취하거나 개발할 수 있는 것은 아닙니다. 현행 국토계획법은 일정한 개발행위를 하려면 관할 행정청의 개발행위허가를 받도록 하고 있습니다.30초 핵심요약① 건축..