토지를 팔 때 가장 먼저 확인해야 할 것 중 하나가 비사업용 토지에 해당하는지입니다.같은 가격에 사고 같은 가격에 팔더라도 비사업용 토지로 판정되면 일반 토지보다 양도소득세 부담이 커질 수 있기 때문입니다.특히 농지·임야·나대지는 단순히 지목만 보고 판단할 수 없습니다. 실제 이용상황과 소유자의 재촌·자경 여부, 보유기간 중 사용내역, 법령상 예외사유 등을 함께 살펴봐야 합니다.30초 핵심요약비사업용 토지는 법에서 정한 기간 동안 사업·생활 등에 직접 사용하지 않은 토지를 중심으로 판정합니다.개인 비사업용 토지의 양도세율은 일반 기본세율보다 10%p 높은 구조입니다.2026년 현재 비사업용 토지 세율은 과세표준 구간에 따라 16%~55%입니다.비사업용 토지라도 일정 요건을 충족하면 장기보유특별공제 적용이..