농지를 사서 공장이나 창고, 주택을 지으려고 알아보다 보면 예상하지 못했던 비용 하나가 등장합니다.농지보전부담금입니다.처음 농지를 매수하는 분들은 이런 말을 많이 합니다.“농지전용허가 비용이 그렇게 많이 들어가나요?”또는 “땅값의 몇 %를 내는 건가요?”라고 묻기도 합니다.농지보전부담금은 실제 토지 매매가격에 일정 비율을 곱해서 계산하는 돈이 아닙니다.기준이 되는 것은 해당 농지의 개별공시지가와 실제 전용면적입니다.여기에 농업진흥지역 안에 있는 농지인지, 밖에 있는 농지인지에 따라 적용 비율도 달라집니다.30초 핵심요약① 농지보전부담금은 실제 매매가격이 아니라 개별공시지가를 기준으로 계산합니다.② 농업진흥지역 농지는 개별공시지가의 30%, 농업진흥지역 밖의 농지는 20%를 적용합니다.③ 계산된 ㎡당 금액..