내 집 한 채를 가지고 있는데 새 아파트 청약에 당첨돼 분양권이 생겼다고 생각해 보겠습니다.아직 아파트가 완성되지 않았고 실제로 입주한 것도 아닙니다.그런데 기존 집을 팔려고 하니 이런 걱정이 생깁니다.“분양권도 집 한 채로 보는 걸까?”재개발이나 재건축 과정에서 조합원입주권을 갖게 된 경우도 비슷합니다.결론부터 말하면 분양권과 조합원입주권은 완성된 주택 자체와 같은 개념은 아닙니다.하지만 양도소득세의 1세대 1 주택 비과세 등을 판단할 때는 주택과 함께 분양권·조합원입주권의 보유 여부를 확인해야 합니다.특히 분양권은 2021년 1월 1일 이후 취득했는지, 기존주택과 분양권·입주권 중 무엇을 먼저 취득했는지, 종전주택을 언제 양도하는지가 중요합니다.또 한 가지 반드시 구분해야 합니다.양도소득세에서의 판단..